A taxa Selic influencia diretamente a economia brasileira e nossas vidas financeiras. Delimitada pelo Copom (Comitê de Política Monetária), ela regula as taxas de poupança, cartão de crédito, crediário, financiamento imobiliário e outros índices atrelados a essa média.
Quando, por exemplo, há a necessidade de conter a inflação e desestimular o consumo, o Banco Central eleva a taxa Selic, o que, consequente, eleva também os juros cobrados em operações de financiamento e empréstimo.
Já quando a necessidade é de estimular o consumo e os investimento, a estratégia é elevar a taxa Selic para que as instituições financeiras facilitem o acesso ao crédito à população.
Mas, você sabe exatamente como funciona a taxa Selic e como ela influencia o mercado imobiliário? A seguir, explicamos todos estes detalhes para te ajudar na hora de procurar por imóveis para comprar em Curitiba. Confira!
A Selic é a taxa de juros básica da economia brasileira. Isso significa que todos os bancos se baseiam nela para definir as taxas de juros do financiamento imobiliário. Alterar essa taxa é uma das ferramentas que o Banco Central (BC) usa para controlar a inflação e aproximá-la da meta anual.
É importante destacar que, quando há mudanças na taxa Selic, três grandes pilares de nossas vidas financeiras são afetadas: a inflação, o rendimento de diversos investimentos e as taxas de empréstimos, cada um de uma maneira distinta.
Em relação às taxas de empréstimos, quando há uma queda na Selic, a tendência é de que os bancos e instituições financeiras acompanhem e diminuam suas taxas de juros, tornando o crédito mais acessível para a população.
Ou seja, com a queda da taxa da Selic, há também um reajuste no valor dos financiamentos. Por exemplo, se a taxa Selic passa de 5% para 3%, há, consequentemente, uma queda na taxa de financiamento. O que provoca um aumento na procura e amplia as chances de negociação para quem quer comprar um imóvel.
Em decorrência da crise econômica, em agosto de 2020, o Copom (Comitê de Política Monetária) do Banco Central decidiu reduzir a Selic de 2,25% para 2% – uma redução histórica que se mantém até agora, dezembro do mesmo ano.
Com a menor taxa Selic da história, os juros das linhas de crédito imobiliário foram reduzidos e o financiamento ficou até 30% mais barato.
Conheça aqui os tipos de financiamento imobiliário.
Com isso, houve um aumento da oferta no mercado, o que criou um terreno favorável à concessão de crédito e a reabilitação da compra de imóveis como uma ótima opção de investimento.
De acordo com a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), com a redução da taxa Selic, os financiamentos registraram um crescimento de 74,7% nos oito primeiros meses deste ano, em comparação ao mesmo período do ano passado.
Portanto, para quem tem renda estável e capacidade de pagamento, esta é uma excelente oportunidade para aproveitar os juros em queda e realizar o sonho casa própria, trocar de imóvel ou até mesmo expandir o patrimônio.
A principal vantagem de investir em imóveis, é que o imóvel é um investimento que não desvaloriza. Portanto, para investidores mais conservadores, acostumados a aplicar em títulos, poupança, com certeza essa é a oportunidade perfeita para adquirir uma casa, terreno ou apartamento como um investimento a longo prazo.
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