A Caixa Econômica Federal anunciou, pela segunda vez em outubro, a redução do juro referente ao financiamento imobiliário. Essa redução que começa a partir do dia 6 de novembro de 2019. Mas, afinal, qual o impacto dessa mudança nas negociações de imóveis?
A taxa mínima para o financiamento imobiliário pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) será de 6,75% ao ano, visto que a TR (Taxa Referencial) está zerada. Já a taxa máxima, para os mesmos sistemas, será de TR (0%) + 8,5%.
Até então, os juros eram de 7,5% ao ano para contratos com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE). Com essa redução na taxa de juros, as condições de financiamento imobiliário chegam a ser melhores que as do Minha Casa Minha Vida na faixa 3 (para famílias com renda mensal de até R$ 7 mil).
Financiamento imobiliário na prática
Pode parecer pouco, mas a economia que 0,75 ponto percentual pode trazer em um financiamento a longo prazo é significativa.
Por exemplo:
Em um financiamento de R$ 500 mil em 30 anos, quem compra com a nova taxa de 6,75% ao ano consegue economizar R$ 52 mil em comparação à quem comprou com a taxa anterior de 7,5% ano ano.
Para calcular quanto você vai economizar com a redução do juro referente ao financiamento imobiliário, clique aqui.
A iniciativa de redução na taxa do crédito imobiliário da Caixa é uma ótima notícia, já que isso aumenta a possibilidade de outros bancos privados também se movimentarem no mesmo sentido.
Na hora de comprar um imóvel, é necessário que o comprador verifique não só as taxas dos bancos como também as taxas com o Custo Efetivo Total (CET). Trouxemos abaixo as taxas mínimas de financiamento imobiliário dos principais bancos no Brasil:
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